Kommuninvest, som beviljade miljardlånet till bostadsbolaget Botkyrkabyggen, ser gärna att fler allmännyttiga bolag använder sig av finansiering som verktyg för att utveckla sin verksamhet.
Via Kommuninvests lånerbjudande Lån för Social Hållbarhet, beviljades Botkyrkabyggen i somras ett lån på 3,8 miljarder kronor för sin stora, långsiktiga och sociala satsning i områdena Alby, Fittja och Norsborg.
– Sedan 2015 finns Gröna lån som tar sikte på miljö- och klimatfrågor, och nu finns även den här produkten för social hållbarhet. Det är ett svar på ett behov att finansiering också ska kunna vara ett verktyg för att utveckla arbetet med social hållbarhet i kommuner och regioner, säger Björn Bergstrand, hållbarhetschef på Kommuninvest.
När Kommuninvest utvecklade Lån för Social Hållbarhet tittade man särskilt på hur den skulle behöva utformas för att främja det arbete med social hållbarhet som görs i kommuner och regioner.
– Lösningen blev en låneprodukt där vi finansierar den fysiska investeringen, men normalt kravställer på att sociala insatser genomförs kopplade till investeringen, säger Björn Bergstrand.
Sociala insatser kan utgöras av en arbetsmetod, serie aktiviteter, verksamhet eller mer omfattande handlingsprogram som syftar till att förebygga, motverka, minska eller lösa en utmaning hos en definierad målgrupp. I fallet Botkyrkabyggen anses hela förvaltningsmodellen utgöra social insats.
Björn Bergstrand menar att de utgör ett bra exempel på hur ett allmännyttigt bostadsbolag kan arbeta med sitt samhällsbärande uppdrag.
– Bilden är av ett holistiskt arbetssätt som beaktar hållbarhetsperspektiv utan att göra avkall på kravet på affärsmässighet. Det omfattar såväl arbetet med ROTrenoveringar, trygghetsarbetet, boendedialog och samverkan med socialtjänst och polis.
Botkyrkabyggen är ett exempel på en fastighetsvärd som verkligen tycks vilja ta sitt ansvar och verka för att göra sina bostadsområden så attraktiva och trygga som möjligt för de som bor där. Med Botkyrkabyggens ansökan, och andra som följt därefter, har den totala volymen Lån för Social Hållbarhet växt till över 6,7 miljarder kronor. Sammanlagt har nu 20 ansökningar fått grönt ljus, och fler är på gång i närtid. Att det är lite trögare att komma ur startblocken för den här produkten än för de Gröna lånen tror han beror på att det sociala området är mer komplext.
– Sedan är det förknippat med en viss ansträngning att formulera sig kring en ansökan och man behöver ofta göra det i samverkan med kollegor. Där man förväntas tydligt redovisa sitt utgångsläge och de utmaningar eller behov som behöver lösas eller tillgodoses. Man behöver också redovisa sin plan för detta samt hur man ska följa upp och mäta resultat över tid för att säkerställa att arbetet går i önskad riktning. Men vi ser ett ökande intresse, helt klart, och allt fler som använder sig av produkten i sin egen verksamhetsutveckling, säger Björn Bergstrand.